はじめまして、マコと申します！
当ブログ「マコの副業零一塾」をご覧いただき、ありがとうございます＾＾
こちらのページでは、私の詳細なプロフィールと今に至るまでのストーリをご紹介します！
目次
1. マコのプロフィール
まずは簡単に自己紹介させていただきます！
年齢は40歳、東京都内在住で、妻・娘・実母の4人で暮らしています。
某一部上場企業の営業マンとして勤続16年の現役サラリーマンでありながら、
副業として、法人２社のオーナー、経営者としても活動しています。
まあ色々と紆余曲折がありますので、（笑）
ぜひ最後までご覧いただけると嬉しいです＾＾
2. 副業を始めたきっかけ
2019年1月になんとなくネットサーフィンしていました。
すると、こんな言葉を謳う、とあるページを発見。
「マンション経営で不労所得！」
この言葉にビビッと来てしまい、私はすぐさま行動を起こし始めました。
サラリーマンとしては年収1000万円ほど稼ぎがあるため、銀行融資を使えば、沢山不動産を買えるだろうと軽い気持ちで走り始めたのです。
結果として、
2019年2月には、総額4200万円の新築ワンルームマンションをローンでサクッと購入。
その翌月の2019年3月には、総額2200万円の築浅区分マンション更に追加で購入。
これが私の副業スタートでした。
ある程度稼ぎのあるサラリーマンが、余裕のある状態で不動産投資をした。
これだけ見ればよくある話なのかもしれません。
ですが、
3. 取り返しがつかないことをしてしまった…
実はこの不動産購入が、まさかの大失敗でした（笑）
この購入した2つの不動産が「ダメダメ物件」だったことが、購入後に発覚したのです…
どちらも買った後に業者へ査定に出してみると、まさかのマイナス１千万円の損をしていることが判明。
典型的な失敗パターンからのスタートです＾＾;
勢いだけで始めてしまったため、購入時、この失敗には全く気付いていませんでした。
猛烈に勉強していく過程で、この2つの不動産購入は完全に失敗で、取り返しがつかないことをしてしまったのだと、後で気付いてしまったのです…
4. すぐに気持ちを切り替え、他事業へ方向転換！
色々と調べた結果、このまま賃貸に出すだけでは利益を回収することは出来ないことが分かったため、思い切って民泊事業の方へ舵を切ることを決意。
「旅館業の許可を取って民泊事業をスタートし、オリンピック期のインバウント需要を刈り取ろう！！」と方針を決めました。
2019年12月に民泊事業用の物件を購入し、翌年6月営業開始を目指している途中で、まさかのコロナウイルスによりインバウンド需要が消滅…
これにはかなり肝を冷やしましたが、なんとか2020年10月中旬にオープンすることができました。
この物件はかなり力を入れて競合との差別化を図り、その甲斐もあってか、オープンからほぼ100%の稼働率を誇る収益物件へと変貌！（緊急事態宣言中は50％程度でしたが、黒字は経営はキープです）。
ようやくこの辺りから希望の光が見え始めます…
5. EC事業(せどり・転売)への参入
民泊事業への参入と同時に、ここから更に同時進行でEC事業をスタートします！
と言っても、最初はせどり・転売からのスタートです。
せどり・転売を始めたのには、次の２つの理由があります。
2019年12月に民泊事業用の物件を購入した時点で、
- 個人与信を使い果たしこれ以上借金が出来なくなった（≒不動産の拡大が出来なくなった）
- 民泊事業が上手くいかなかった時のリスクヘッジ
これらの理由から、不動産以外の副業を始めようと色々調べていたところ、せどり・転売の存在を知り、民泊事業の準備と並行して2020年12月末に見よう見まねでスタートしました。
なので、私のせどり・転売歴は2019年12月末からなので、現時点2021年3月でまだ１年半も経っていません。
2019年12月末にFBA納品したものが、たまたま2020年1月1日に販売開始されその日に売れたので、 きりよく2020年1月1日に物販を開始した！ということにしています（笑）
6. 独学でせどり・転売を勉強し、試行錯誤の日々
せどり・転売を始めてから最初の１か月は、YouTube、ブログ、書籍などを漁っては自己流で勉強。
店舗せどり、電脳せどり、手法は問わずにとにかく色々とチャレンジしました。
前述のマンション購入の時もそうでしたが、思い立ってからのスピード感や行動力には自信があったので、とにかく思いつくままに行動を始めました（笑）
自転車でドン・キホーテに行きリュックサックと両手いっぱいの袋によくわからないスポンジを山ほど買ってきたり、（今でも部屋に50個余ってます…笑）
サラリーマンの仕事帰りにイオンや近所のドラッグストアに足を運んでは深夜まで店頭でリサーチをしまくってみたり、
はたまたSNSなどでインフルエンサーが投げてくる商品情報に一目散に飛びついてみたり…
極めつけは、ヤフショ（Yahoo!ショッピング）のポイント獲得上限に気づかず
「超楽勝じゃん！！」と思い、仕入れまくったりもしていました（笑）
7. せどり・転売コンサルを受けることを決意
仕入れだけはがむしゃらに続けたこともあり、せどり・転売開始初月1月の月商は70万円まで伸びていました。
ただ、当然我流でうまくいくはずもなく（笑）
2月の始めに収支を確認してみると、売上は立っているものの全く儲かっていないことが判明…
このまま続けると不動産の二の舞になりそうだと思い、ここで一旦我流、自己流で何でもやるというスタイルを変えないといけないことに気付きました。
今思うと、これが大きな転機でした。
8. 楽天ポイントせどりをスタート！
一旦、我流、自己流で何でも進めていくことをやめました。
すでに実績の出ている方から直接教えてもらおうと思ったのです。
そこからすぐに調べ始め、数あるコンサルの中でも特に自分的にビビッときた”とあるせどり・転売コンサル”に入会しました。
私が目を付けてスタートしたのが、皆さんお馴染み。
そう、「楽天ポイントせどり」です！（笑）
お小遣い稼ぎで今ポイ活という言葉が流行っていますが、そこでもこの楽天ポイントせどりが非常に有名ですよね。
私は実際にこの楽天ポイントせどりを教えてもらえるせどり・転売コンサルにお金をお支払いし、１年間教えてもらった通り、素直にやってみようと決意したのです。
9. コンサル受講から1年経過 → 月間200万円の純利益を稼げる様に（笑）
自分もはじめは「ポイントせどり？そんなので本当にちゃんと稼げるのか？」と疑心暗鬼な部分も正直ありました。
実際、今でも楽天ポイントせどりなどのポイントせどりをバカにする人たちは一定数います。
それでも、お金をお支払いしてコンサルを受けることにしたからには、1年間は騙されたと思って、先生の言う教えの通りに「がむしゃらにやってみよう！」と思ったのです。
結果的には、これが大当たりでした。
コンサルを受けてからちょうど1年後、お小遣いどころではなく、なんと毎月200万円以上の純利益を稼げるようになりました＾＾
「いやいや、嘘でしょ！？」
「あの楽天ポイントせどりで！？」
という声が聞こえてきそうなのですが（笑）
正真正銘、あの楽天ポイントせどりのみで、この数字を稼げる様になりました。
9. 楽天ポイントせどり開始初月から現時点までの実際の売上推移を公開！
思い切ってコンサルを受けたことが、私にとっては大変大きな転機となりました。
「一体どうやったら楽天ポイントせどりだけで月間200万円の純利益になるの？？」
と思われる方も実際いると思います。
ですので、一旦まずはここで実際に私が楽天ポイントせどりをスタートしてからの数字の推移をお見せしたいと思います。
神に誓って偽りない数字を下記に掲載します（笑）
ぜひご覧ください＾＾
【せどり転売開始後 ~ 実際の売上推移】
※端数は端折ります。
2020年1月 ：月商 ¥700,000
2020年2月 ：月商 ¥1,500,000
2020年3月 ：月商 ¥4,150,000
2020年4月 ：月商 ¥8,060,000
2020年5月 ：月商 ¥11,460,000
2020年6月 ：月商 ¥16,290,000
2020年7月 ：月商 ¥7,870,000
2020年8月 ：月商 ¥13,520,000
2020年9月 ：月商 ¥17,430,000
2020年10月：月商 ¥17,690,000
2020年11月：月商 ¥17,350,000
2020年12月：月商 ¥30,040,000
2021年1月 ：月商 ¥12,260,000（⇦ここで営業利益 ¥2,020,400を突破！）
2021年2月 ：月商 ¥18,260,000
※営業利益＝売上から売上原価と販管費(固定費・変動費) を差し引いた利益のこと。
まだ意味が分からない方はざっくり純利益と考えていただければ分かりやすいです。
上記で上げている数字は完全に「楽天ポイントせどり」だけで作った数字になります。
2021年2月以降も安定して営業利益200万円以上を稼げている状況です＾＾
10. 楽天ポイントせどりをスタートしてたった1年で営業利益200万円を稼げるようになったポイント
思い返すと、楽天ポイントせどりをスタートしてからの1年間は、言葉の通り「怒涛の1年」でした。
特に最初の３ヶ月は地獄でした（笑）
なんせ、睡眠時間が1日あたり平均でリアルに2~3時間しか寝ていませんでした…
睡眠時間を削り死にそうになりながらも実践を継続し売上は順調に伸びていきましたが、さすがにこのままでは身体がヤバいということで、4月から本格的に外注化を着手しました。
この外注化が後々大きく利益を伸ばすポイントになったことは間違いありません。
また数字に関しては、今後も大きく売上を伸ばせるなという強い手応えを最初の３ヶ月で感じたこともあり、一気に拡大しようと日本政策金融公庫へ1000万円の融資を申請しました。
5月に入って外注化も進み、人並みの睡眠時間を確保することができる様になり（笑）月商もスタートして半年経たずに1000万円を突破。
その翌月6月には無事1000万円の融資が実行され、キャッシュレスポイント還元施策のラストスパートもあり、月商1600万円を突破しました。
また、6月に合わせて信用金庫での追加融資も申請し、この時に個人事業主から晴れて法人成りし、会社を設立することに成りました＾＾
そして、思い出したくもない7月が来ます…
2020年7月：月商 ¥7,870,000
ここで月商がガクンと落ちてしまったのですが、その理由は、Amazonアカウントが真贋調査によりサスペンド…
Amazonアカウントが停止となり、売上金750万円が引当金にされ入金が止まりました…
そして、この時はまだAmazonのアカウントは１アカウントだけで運用していたため、売上も止まり八方ふさがりの状態に…
早急にAmazonアカウントを増やしましたが、販売を進めるもののメインアカウントの在庫の引き下げには時間が掛かり、かつ新規アカウントなので出品規制の解除が出来ておらず、かつカート取得率も低いため大苦戦しました…
ただ、事前に受けていた融資金1000万円が手元にあったこともあり、キャッシュフローが破綻することは免れました＾＾;
今思い出しても辛い１ヶ月でしたね。
8月に入って売上は順調に回復し、6月に信用金庫に申請した融資金1400万円が着金。
ここでまたすかさず、1000万円の融資を申請し、翌月には着金。
この時点でせどり会社の方の融資総額が3400万円に。
銀行融資を初期の段階で積極的に引いたことでキャッシュフローが安定し、何かあった際のリスクヘッジにもなりつつ、攻めの新規仕入れにガンガン投資できました。これも短期間で私の数字が一気に跳ねた要因の一つだと思います。
そして、この後75日にわたる真贋調査を見事突破し、750万円の引当金は無事に返金されました！
真贋調査中にAmazonは合計４アカウントまで増やし、 Yahoo!ショッピング（ヤフショ）も出店完了、リスクヘッジに関しては相当高めることができたと思います。
今振り返るとはじめの1年間では沢山の失敗をしましたが、これも今となっては全て良い経験です＾＾
11. これから私マコがやりたいこと、実現したいこと
今は楽天ポイントせどりに関しては完全に仕組み化を行い、月間30時間の稼働で月間純利益200万円を切ることはなくなりました。
不動産、民泊事業の方も効率良く運営できる仕組みがすでに完成しているので、ここからは更にEC事業を大きく伸ばしていきたいと考えています。
具体的には、楽天ポイントせどりの弱点である利益率が低いこととのバランスを取り、健全経営を目指すため、新たに師匠を見つけ、D2C（中国輸入→プライベートブランド販売）を学び始めました。
また、その師匠から声を掛けていただいたことをきっかけに、今年から師匠と一緒に零一塾（ゼロイチジュク）という副業からでも確実最短にゼロイチを突破するためのコンサルティング企画をスタートしました。
実際に今25名の方にご参加いただいて、楽天ポイントせどりで収入を増やすための経営ノウハウややり方について手取り足取り、指導させていただいています＾＾
①サラリーマン
②賃貸・民泊
③楽天ポイントせどり
④中国輸入 × プライベートブランド販売
⑤零一塾
今は2足のわらじならぬ、5足のわらじを履いていますが（笑）
これからも全てにおいて最大限努力し、大きな成果を上げていきたいと思っています！
ということで、私のプロフィール、起業ストーリーをここまでお読みいただき、本当にありがとうございます＾＾
今後も日々精力的に活動していきますので、少しでも興味を持っていただけましたら、ぜひ下記から私のLINEを友達追加していただけると幸いです！
こちらのLINEでは私と直接やり取りが出来ますので、副業や民泊、楽天ポイントせどりなどでお悩みのことがありましたらぜひお気軽にご相談ください＾＾
特にご相談などがなくても気軽に送っていただければ嬉しいですw
それでは、最後までお読みいただきありがとうございました！！
